2023-04-20 23:22:02 來源:新京報(bào)
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4月20日,上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布2023年3月份百城住宅庫存報(bào)告顯示,截至3月底,全國100個城市新建商品住宅庫存總量約為5.09億平方米,環(huán)比減少0.6%,同比減少1.2%。
報(bào)告披露,今年3月份,全國100個城市新建商品住宅呈現(xiàn)了供小于求的態(tài)勢,其中供應(yīng)面積為3791萬平方米,成交面積為4079萬平方米。而在今年一季度,每個月均呈現(xiàn)了供小于求的態(tài)勢,充分說明各地購房需求在積極釋放;從各地實(shí)際反饋的情況看,推盤規(guī)??傮w上少于備案或成交規(guī)模,這也帶動了各地庫存數(shù)據(jù)的消化。
在庫存方面,3月底,全國100個城市新建商品住宅庫存面積按一、二、三四線城市分類,環(huán)比增速分別為0.7%、-0.4%和-1.0%,同比增速分別為10.0%、-2.8%和-0.7%。
上海易居房地產(chǎn)研究院方面分析指出,今年4月份上中旬的交易數(shù)據(jù)顯示,部分城市新房交易相比3月份明顯回落,實(shí)際上,一季度確實(shí)存在一些滯后需求集中釋放的情況,所以會使得去庫存的狀況相對較好,但是后續(xù)購房需求和購買力哪里來,是各地需要充分研究和論證的。從后續(xù)去庫存的動力來說,各地可落實(shí)更實(shí)惠、更直接、更容易消化的政策,進(jìn)而激活合理住房消費(fèi)需求,促進(jìn)二季度去庫存工作積極開展。
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