2023-05-12 22:01:40 來源：亮點好房
萬科廣州今年有不少項目入市，尤其以花地灣三盤最為引人注目。這三個樓盤分別是金域曦府、瑧園、朗庭，彼此相距數(shù)百米，屬于荔灣區(qū)的“萬匯天地”。 目前，金域曦府只剩尾盤在售，瑧園正在熱銷中，單價6萬+/平。
(資料圖)
萬匯天地所在地塊，位于廣州荔灣區(qū)花地灣； 金域曦府是萬科在花地灣開發(fā)的第一個住宅項目，建面72-110㎡二至三房，3梯6戶，超高46層，一共3096戶。
相隔數(shù)百米的瑧園，是42至48層的超高樓層，一共7棟，約1400套房，整體貨值預計超百億。首推2棟主打大戶型，是建面約110-141㎡的三四房。
至于朗庭，目前才剛剛開放了樣板間，預計6月份正式入市。 萬匯天地·朗庭是三期，定位為人居科技住宅，主推小戶型，涵蓋110-180㎡南向四房。
不同于天河、海珠和越秀的小體量單獨開發(fā)，萬匯天地擁有持續(xù)投入并連片開發(fā)的獨特優(yōu)勢，對土地運維是非常具有系統(tǒng)性和規(guī)劃性的。
根據(jù)規(guī)劃，這座大城將薈萃TOD超鏈中心 、商業(yè)中心、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群、水廊花埭、花地花軸、混合街區(qū)等復合功能，成為整個主城區(qū)最多業(yè)態(tài)的配套系統(tǒng)。
在這種體系帶動下，基于地段規(guī)劃上的高附加值資源，是其它競品項目難以比擬的優(yōu)勢。
整個萬匯天地 ，緊鄰濱水的地塊只有兩個，其中一個就是瑧園，它是整個花地灣大城中的*高端濱水地塊。據(jù)說，萬科將圍繞花地河水系，斥資上億元，打造城市濱水公園！
看過永慶坊、城市之光的人都知道，萬科相當尊重在地文化，保留不少文化建筑。而在萬匯天地，它也要還原廣州千年水鄉(xiāng)的濱水生活，野心確實不小。
萬匯天地瑧園圍繞花地灣地鐵站建設(shè)，距離適中，出行十分便利。 周邊有6條地鐵交匯，直線距離約花地灣地鐵站600米，5條過江主干道（規(guī)劃中），便捷鏈接大灣區(qū)。
萬匯天地引進的省實荔灣學校花地灣校區(qū)小學部、中學部已經(jīng)封頂；周邊還有康有為紀念小學、真光中學、培英中學等名校，完善教育體系，同樣不輸于越秀。
萬匯天地內(nèi)享約18萬㎡城市級購物中心 ，已開業(yè)5大成熟商業(yè)，更有規(guī)劃約12萬㎡國際健康港星河Coco Park，約15km規(guī)劃約30萬㎡太古匯、太古里，這將革新區(qū)域商業(yè)能級。
不過，瑧園也有其短板：項目首層及夾層為公共廁所，周邊樓還有垃圾房規(guī)劃，低樓層可能會有影響。
目前，萬匯天地瑧園125㎡的貨量少，僅剩下少數(shù)幾層單位；110㎡剩下單位多位于40層以上，141㎡的貨量比較充足。
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