2023-06-01 10:24:31 來源：寧波都市傳媒網(wǎng)
視頻制作 記者 賀艷
近日，寧波一位網(wǎng)友爆料：去看望坐月子的妹妹，她家住海曙區(qū)紫金梅園小區(qū)，總共停車1小時(shí)零6分，收費(fèi)30元，問了一下才知道收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是1小時(shí)內(nèi)20元，1小時(shí)后每小時(shí)10元?！氨煌＼囐M(fèi)驚呆了，感覺是我見過最貴的小區(qū)停車費(fèi)了?！痹摼W(wǎng)友吐槽道。
帖子發(fā)出后，引來眾多網(wǎng)友圍觀，有人認(rèn)為為保障本小區(qū)居民的停車需求，做法合理；有人認(rèn)為缺少了點(diǎn)人情味，擔(dān)心會把一些正常的人際往來擋在了門外；還有人質(zhì)疑小區(qū)能否這樣自行決定停車費(fèi)……
(資料圖)
實(shí)地探訪
小區(qū)門口多處提醒外來車輛謹(jǐn)慎入內(nèi)
5月30日，記者來到紫金梅園小區(qū)，從北門進(jìn)入，看到門口矗立著藍(lán)底白字的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明牌。根據(jù)該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)類別分為人在戶在業(yè)主、業(yè)主直親、出租房業(yè)主、外來車輛四類，前三類的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)跟其他小區(qū)差別不大，3小時(shí)（不含）內(nèi)免費(fèi)，3小時(shí)（含）至5小時(shí)（不含）都為2元，5小時(shí)至24小時(shí)分別為5元、5元、12元；外來車輛的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是半小時(shí)（含）免費(fèi)，半小時(shí)（不含）至1小時(shí)（含）20元，后每小時(shí)加10元，一天150元封頂。
針對外來車輛的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，牌子上還進(jìn)行了備注：車位緊張，收費(fèi)很貴，請謹(jǐn)慎進(jìn)入本小區(qū)。此外，該小區(qū)還做了一塊圓形告知牌，上面寫著：16時(shí)至20時(shí)外來車輛謝絕入內(nèi)。
紫金梅園小區(qū)北門矗立著藍(lán)底白字的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明牌
據(jù)了解，紫金梅園小區(qū)的這份停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從今年4月份開始實(shí)施。記者進(jìn)入該小區(qū)為下午2時(shí)許，小區(qū)內(nèi)尚有不少空余停車位?！皩ν鈦碥囕v的收費(fèi)提高后，進(jìn)入小區(qū)的車輛確實(shí)少了，道路寬敞了?！痹谧辖鹈穲@小區(qū)住了40余年的鐘女士對此深有感受。
社區(qū)聲音
停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由全體業(yè)主共同商定
有知情網(wǎng)友表示，紫金梅園小區(qū)地理位置特殊，邊上就是望湖市場，之所以把停車費(fèi)定得這么高，就是為了限制外來車輛進(jìn)入。
針對外來車輛的停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，梅園社區(qū)書記康維亞表示實(shí)屬無奈，同時(shí)也證實(shí)了知情網(wǎng)友的說法。她介紹說，紫金梅園小區(qū)是一個(gè)有著三四十年歷史的老小區(qū)，居民2213戶，2021年小區(qū)改造前停車位只有300余個(gè)，居民固定車輛卻有800余輛，臨時(shí)登記車輛有1300多輛，滿足居民停車已是捉襟見肘。此外，2019年前，進(jìn)入該小區(qū)的車輛收費(fèi)只要2元，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)低于周邊停車場，這導(dǎo)致到周邊望湖市場、月湖盛園、銀億廣場、火車站等地的車輛紛紛進(jìn)入該小區(qū)?？俊⑦^夜甚至幾天都不開走。
“居民下班回家，轉(zhuǎn)了幾圈都找不到停車位，換了誰都會心情不好，當(dāng)時(shí)因停車產(chǎn)生的糾紛時(shí)有發(fā)生?！笨稻S亞說，2022年小區(qū)改造后，停車位增加到了452個(gè)，緩解了一部分停車壓力，同時(shí)居民對于提高外來車輛停車費(fèi)的呼聲也越來越高。紫金梅園小區(qū)通過網(wǎng)格群征求全體業(yè)主的意見?！笆召M(fèi)方案前后換了五六次，也征求了律師的意見，最終2213戶業(yè)主同意的有1513戶，按照少數(shù)服用多數(shù)的原則，最后形成的方案在小區(qū)內(nèi)也進(jìn)行了公示?！笨稻S亞說，現(xiàn)在小區(qū)門口公布的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由全體業(yè)主共同商定。
紫金梅園小區(qū)
“提高外來車輛停車費(fèi)是為了限制外來車輛的進(jìn)入，保障小區(qū)居民的停車需求，收費(fèi)是手段不是目的?！笨稻S亞告訴記者，現(xiàn)行的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有考慮到業(yè)主正常的親戚來往需求，來訪車輛可到物業(yè)進(jìn)行登記領(lǐng)取優(yōu)惠券，30分鐘后到5小時(shí)內(nèi)收取5元，一般吃飯聊天這個(gè)時(shí)間也差不多了，5小時(shí)外按照外來車輛計(jì)費(fèi)，一個(gè)月每戶登記最多不超過兩次，并且每個(gè)月進(jìn)行公示。
對于網(wǎng)友遇到的情況，她分析可能是網(wǎng)友的妹妹不了解外來車輛優(yōu)惠政策，也有可能是優(yōu)惠券用完了。
專家說法
收費(fèi)方案程序合法，應(yīng)該得到支持
有網(wǎng)友問，小區(qū)能自行決定停車費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)？
記者采訪多個(gè)部門了解到，目前寧波機(jī)動車停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)兩種價(jià)格管理形式，從2016年開始，住宅小區(qū)停車費(fèi)放開政府定價(jià)管理，實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)管理，也就是說小區(qū)在征求全體業(yè)主的基礎(chǔ)上能夠自行決定停車費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。
浙江歐碩律師事務(wù)所主任張帥軍表示，如果紫金梅園小區(qū)停車方案在程序上合法，就不應(yīng)該受到質(zhì)疑。他介紹說，按照《民法典》第二百七十八條第一款第八項(xiàng)及第二款規(guī)定，制定小區(qū)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)屬于改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。
海曙區(qū)三江紅社區(qū)治理服務(wù)中心理事長、東南智庫社區(qū)研究院導(dǎo)師嚴(yán)向紅也表示，紫金梅園小區(qū)停車方案由全體業(yè)主共同決定且程序合法，就應(yīng)該得到支持?！安贿^，物業(yè)應(yīng)該在小區(qū)所有出入門口張貼明顯的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以起到告知的目的，同時(shí)，門口值班的保安人員也有口頭告知的義務(wù)?！眹?yán)向紅呼吁，小區(qū)的美好、幸福感要靠全體業(yè)主的努力，既然出臺了相關(guān)規(guī)則，就應(yīng)該共同維護(hù)。
網(wǎng)友聲音
表示理解但門口要有明顯說明
記者采訪發(fā)現(xiàn)，為了保障本小區(qū)居民的停車需求，寧波不少小區(qū)跟紫金梅園小區(qū)一樣，對居民車輛和外來車輛實(shí)行不同的停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，目的是限制外來車輛的進(jìn)入。比如鄞州區(qū)潘火街道紫郡小區(qū)，業(yè)主車輛地面臨停2小時(shí)免費(fèi)，24小時(shí)收費(fèi)5元；外來車輛1小時(shí)內(nèi)免費(fèi)，1至2小時(shí)5元，2小時(shí)以上每小時(shí)加3元，上不封頂。停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)牌上也建議外來車輛停外圍停車場。
紫郡小區(qū)的停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明
在寧波本地網(wǎng)絡(luò)上，記者瀏覽了近一年來有關(guān)小區(qū)停車費(fèi)的帖子，多數(shù)網(wǎng)友表示能夠理解“對居民車輛和外來車輛實(shí)行不同停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”。
網(wǎng)友“鵝卵石”表示，不用價(jià)格扛桿，小區(qū)里都是外來車輛，業(yè)主就別想停車了，小區(qū)堵得一塌糊涂對安全也有隱患。
“咖爸司機(jī)”說，自己所住的小區(qū)也一度停滿了外來車輛，后來提高了對外來車輛的停車費(fèi)，一年下來，業(yè)主停車難的問題就解決了，小區(qū)也不那么擁堵了。
網(wǎng)友“H”認(rèn)為，老小區(qū)往往處于黃金地段，但停車位不多，封閉性不高，通過提高對外來車輛的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保障本小區(qū)居民的停車需求，沒毛??！
也有一些網(wǎng)友認(rèn)為針對外來車輛收費(fèi)貴沒問題，關(guān)鍵是要在大門口有明顯說明。
還有網(wǎng)友提醒，以后走親戚會朋友先打聽一下小區(qū)停車費(fèi)貴不貴，再決定要不要開車。
此外，也有一部分網(wǎng)友擔(dān)心對外來車輛收取高額停車費(fèi)會影響親戚朋友之間的走動以及對裝修、搬家?guī)聿槐?。記者從多個(gè)小區(qū)了解到，目前各小區(qū)對于業(yè)主的親戚、裝修車輛都有一定的優(yōu)惠措施，需要業(yè)主提前到物業(yè)登記或者購買優(yōu)惠券。
【快來參與討論吧】
你在寧波哪個(gè)小區(qū)或農(nóng)村遇到停車費(fèi)“刺客”？你覺得合理嗎？
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記者賀艷一審周立明
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