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競(jìng)拍蘇州法拍房52輪！張先生堅(jiān)持到底，這套房是否值得？

大家好，我是房覓覓，便宜好房，輕松尋覓！

最近，張先生以280萬成功通過法拍網(wǎng)搶購(gòu)了一套位于蘇州工業(yè)園區(qū)金陵?yáng)|路369號(hào)唯錦苑6幢1704室的住房。這套房子建筑面積為145.76平方米，法院評(píng)估價(jià)格為312.1萬。起拍價(jià)設(shè)定為219萬，有4位買家參與競(jìng)拍并交了保證金。經(jīng)過激烈的52輪出價(jià)，最終由張先生以280萬的價(jià)格成功拍得這套住宅。那么，張先生從中撿漏了多少呢？

根據(jù)競(jìng)拍公告，這套房子位于蘇州工業(yè)園區(qū)金陵?yáng)|路369號(hào)唯錦苑6幢1704室，屬于城鎮(zhèn)住宅用地，土地性質(zhì)為出讓。買賣雙方各自承擔(dān)所需稅費(fèi)，房子已經(jīng)騰空，無租賃情況。唯錦苑小區(qū)靠近高鐵唯亭站，緊鄰園區(qū)高架橋，周圍配有唯亭廣場(chǎng)、唯亭醫(yī)院、唯亭公園等設(shè)施，附近還有唯亭實(shí)驗(yàn)小學(xué)和南京航空航天大學(xué)蘇州附屬中學(xué)。根據(jù)貝殼網(wǎng)的信息，唯錦苑的二手房掛牌價(jià)大約在2萬/平方米左右，同等面積的房子市場(chǎng)價(jià)約為291萬。

這套房子內(nèi)部采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約裝修風(fēng)格，裝修質(zhì)感很好，看起來剛剛裝修過。拍賣中包含固定裝修和家具，房屋維護(hù)良好，只需簡(jiǎn)單打掃就可入住。樓層適中，南北通透，采光極好，起拍價(jià)和法院評(píng)估價(jià)合理。

張先生以280萬的價(jià)格拍得該房，接近市場(chǎng)價(jià)，僅省下了約10萬。對(duì)于大多數(shù)想要撿漏的人來說，只有10萬的差價(jià)，卻要承擔(dān)購(gòu)買法拍房的風(fēng)險(xiǎn)，可能并不劃算。通過裁判文書得知，原房主的債權(quán)債務(wù)關(guān)系簡(jiǎn)單，已搬走，不會(huì)出現(xiàn)老賴情況，所以這次拍賣對(duì)張先生來說是個(gè)幸運(yùn)的機(jī)會(huì)。

考慮到房子位置優(yōu)越，靠近高鐵唯亭站和園區(qū)高架橋，地理位置不錯(cuò)。在這樣的情況下，你會(huì)考慮參與嗎？不過這次拍賣經(jīng)歷了52輪激烈的出價(jià)競(jìng)爭(zhēng)！大家知道為什么會(huì)如此激烈嗎？如果你是其中一位買家，你會(huì)在什么時(shí)候退出呢？

綜上所述，張先生成功撿漏了約10萬！至于其他附加值是否值得，還需要張先生自己權(quán)衡。

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