2023-06-10 10:11:47 來源：大江資訊news
榮盛華府小區(qū)位于蕪湖市鏡湖區(qū)，于2018年年底開始陸續(xù)交付，此前由于居民入住率較低，一直不具備成立業(yè)委會的條件。至2021年年底，小區(qū)交付滿三年，此后，小區(qū)居民終于順利成立業(yè)委會，參與小區(qū)事務(wù)管理；歷經(jīng)波折后，該小區(qū)居民依法依規(guī)，終于成功清退原物業(yè)公司。
2022年1月，該小區(qū)開始籌備召開首次業(yè)主大會。中途因疫情等因素影響，相關(guān)工作一度停滯，后在赭麓街道的指導(dǎo)下，經(jīng)多方努力，該小區(qū)首次業(yè)主大會于2022年8月4日至8月14日順利舉行。
(資料圖)
2022年8月15日，首次業(yè)主大會會議籌備組在建楊社區(qū)會議室公開唱票，宣布表決結(jié)果。經(jīng)過表決，首次業(yè)主大會除通過《業(yè)主大會議事規(guī)則》等三項規(guī)約外，還選舉了首屆業(yè)主委員會成員，同時不同意續(xù)聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)（即榮萬家生活服務(wù)股份有限公司蕪湖分公司，以下簡稱“榮萬家物業(yè)”），將通過協(xié)議方式（即業(yè)主大會選聘方式）來選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
波折不斷 新物業(yè)順利簽約
榮盛華府小區(qū)業(yè)委會成立后，立即梳理盤點小區(qū)物業(yè)的相關(guān)問題，并督促榮萬家物業(yè)開始相關(guān)物業(yè)整治和提升工作。
2022年11月
2022年11月3日，榮盛華府小區(qū)業(yè)委會發(fā)布新物業(yè)企業(yè)選聘方案。2022年11月17日，榮盛華府小區(qū)業(yè)委會發(fā)布新物業(yè)企業(yè)選聘公告，要求參與競標(biāo)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳交10萬元保證金，并擁有一流口碑、位列全國100強、在蕪湖有服務(wù)項目，能按照“蕪發(fā)改收費〔2017〕493號文”為小區(qū)提供“一級”物業(yè)服務(wù)。具體選聘公告發(fā)布后，9家意向競標(biāo)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)中萬科、銀城、融創(chuàng)、金地4家物業(yè)企業(yè)繳交了保證金，實質(zhì)進入該小區(qū)的新物業(yè)選聘競標(biāo)工作。
2022年11月23日
該小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)榮萬家物業(yè)起訴榮盛華府小區(qū)業(yè)委會，請求法院判決：1、榮盛華府小區(qū)業(yè)委會繼續(xù)履行《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》；2、籌備組發(fā)布的《榮盛華府小區(qū)首次業(yè)主大會會議表決結(jié)果的公告》無效；3、榮盛華府小區(qū)業(yè)委會立即停止新物業(yè)的選聘工作。
2022年12月
2022年12月9日，小區(qū)業(yè)委會在建楊社區(qū)會議室現(xiàn)場開標(biāo)，邀請物業(yè)評審專家對投標(biāo)物業(yè)企業(yè)進行資格預(yù)審，當(dāng)天全過程進行了現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)直播；2022年12月16日至18日，開始為期三天的“多進三”業(yè)主公選投票，從4家物業(yè)企業(yè)選擇3家，進入最終業(yè)主大會選聘候選名單；2022年12月19日進行公開唱票，銀城物業(yè)被淘汰；2023年1月13日，萬科物業(yè)退出最終競爭，銀城物業(yè)作為替補，進入最終選聘名單。
2022年12月26日
鏡湖區(qū)法院做出判決，駁回原告榮萬家物業(yè)全部訴訟請求。
2023年3月1日
榮萬家物業(yè)向蕪湖市中級人民法院提出上訴，蕪湖中院進行立案，并依法組成合議庭進行審理。
2023年3月5日
銀城、融創(chuàng)、金地3家物業(yè)企業(yè)在榮盛華府小區(qū)進行“路演”，與小區(qū)業(yè)主進行交流，并就業(yè)主關(guān)心的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容、收費等進行答疑解惑。
2023年3月20日
蕪湖市中級人民法院認(rèn)定“榮萬家公司的上訴請求不能成立”，并做出判決：駁回上訴、維持原判。
2023年4月
2023年4月19日至29日，榮盛華府小區(qū)第二次業(yè)主大會舉行。4月30日在建楊社區(qū)會議室進行了公開唱票，同意選聘南京銀城物業(yè)服務(wù)有限公司為該小區(qū)新物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
2023年5月10日
在赭麓街道、建楊社區(qū)的見證下，榮盛華府小區(qū)業(yè)委會與第二次業(yè)主大會物業(yè)選聘中標(biāo)企業(yè)銀城物業(yè)簽訂榮盛華府小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同，并同時向榮萬家物業(yè)遞送撤場告知書，要求其在5月30日之前完成各類交接撤場手續(xù)。
多方協(xié)調(diào)，榮萬家物業(yè)同意撤場
大江資訊記者從赭麓街道了解到，5月10日，在榮盛華府小區(qū)業(yè)委會向榮萬家物業(yè)遞送撤場告知書后，榮萬家物業(yè)態(tài)度強硬，曾表示堅決“不撤場”。
2023年5月24日，赭麓街道、建楊社區(qū)、榮盛華府小區(qū)業(yè)委會共同約見榮萬家物業(yè)，會上再次要求榮萬家物業(yè)于5月30日撤場，但榮萬家物業(yè)仍表示不撤場。
2023年5月26日，赭麓街道向榮萬家物業(yè)下達“撤場函”，要求其在辦理交接后，從該小區(qū)撤場。
2023年5月30日，按照協(xié)議，銀城物業(yè)將進駐小區(qū)開展物業(yè)服務(wù)，但榮萬家物業(yè)拒不退出。當(dāng)天上午，相關(guān)部門到該小區(qū)現(xiàn)場辦公，最終于上午12時左右，銀城物業(yè)進駐榮盛華府小區(qū)。
2023年5月31日，鏡湖區(qū)物業(yè)管理部門向榮萬家物業(yè)下達“撤場函”，并責(zé)令其3天內(nèi)撤出榮盛華府小區(qū)。
2023年6月4日，相關(guān)協(xié)調(diào)會召開，市住建局、市物業(yè)處、鏡湖區(qū)物業(yè)管理部門、赭麓街道、建楊社區(qū)、榮盛華府小區(qū)業(yè)委會、新老物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加，在相關(guān)執(zhí)法部門見證下，與會各方簽訂相關(guān)協(xié)議，榮萬家物業(yè)最終同意撤場。
目前，該小區(qū)新老物業(yè)交接工作平穩(wěn)進行中。
▍記者：田龍 文/攝
▍編輯：邢嘉
蕪湖物業(yè)整治提升
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